Договор купли-продажи общие положения курсовая

Введение

В Гражданском Кодексе РФ самой большой главой является глава
30 ГК РФ » Купля-продажа», содержащая в себе восемь параграфов и
насчитывающая 113 статей Кодекса. В ГК РФ сохранено традиционное определение
купли-продажи: продавец обязан передать товар в собственность покупателя, а
последний обязуется принять товар и уплатить за него определенную цену. Данное
определение простое, но универсальное. Оно «охватило» наиболее общие
правила всех видов договора купли-продажи.

Купля-продажа — один из важнейших институтов гражданского
права. Известная история правового регулирования этого договора насчитывает
почти четыре тысячи лет. Договор купли-продажи регулируется нормами
гражданского, земельного, коммерческого и международного частного права. В
процессе многовекового развития правовых систем происходил своеобразный
естественный отбор норм о купле-продаже.

Случайные и неудачные положения с
течением времени отсеивались, уступая свое место более качественным, тем самым
повышая уровень юридической техники. Договор купли-продажи опосредует переход
имущества от одних товаровладельцев к другим, наиболее полно выражая
традиционные виды товарообмена. В новых условиях хозяйствования сфера
применения данного договора существенно расширилась за счет пополнения
экономического оборота новыми видами имущества.

Сегодня купля-продажа — это
самый распространенный договор гражданского права. Особое значение данного института
заключается в том, что в нем содержится в наиболее чистом виде перемещение
материальных благ в товарной сфере. Это обуславливает гибкое и широкое
применение купли-продажи в современном праве.

Актуальностью данной темы является прогресс техники, науки,
усложнение экономической жизни общества, что ведет к появлению новых правовых
форм и развитию традиционного института гражданского права купли-продажи. В
свою очередь, актуальность обусловила выбор темы данной работы, целью которой
является подробное рассмотрение договора купли-продажи.

изучение правовой литературы;

сопоставление различных позиций ученых-правоведов по
заданной теме;

рассмотрение основных положений и существенных условий
договора купли-продажи;

выявление основных моментов правового регулирования
купли-продажи;

выяснение отличительных и сходных черт отдельных видов
договора купли-продажи.

Предмет исследования — договор купли-продажи.

Объект изучения — гражданские правоотношения

Купля-продажа – один из важнейших институтов
гражданского права. В процессе многовекового развития правовых систем
происходил своеобразный естественный отбор норм о купли-продажи. Случайные,
неудачные положения со временем отсеивались, уступая место более обоснованным и
качественным, повышался уровень юридической техники.

Благодаря этому институту купли-продажи оказалось
огромное влияние на формирование договорного права всех правовых систем: в историческом
аспекте из него выросла практически вся общая часть обязательственного права. В
свою очередь, общие положения договорного права почти целиком распространили
свое действие на отношения по купле-продаже.

В настоящее время традиционная концепция, сложившаяся
на базе простой купли-продажи, сохраняет значение лишь как исходное положение,
в которое практика вкладывает все новое и новое содержание.

Договор купли-продажи представляет из себя баланс
противоположных интересов – интереса продавца продать товар «подороже» и
интереса покупателя купить его «подешевле». Такой договор представляет собой
как бы весы, замершие в неустойчивом равновесии. Противоположными чашами весов
являются интересы участников договорного отношения.

Любое обстоятельство, может
быть и не имеющего прямого отношения к сделке, способно поколебать равновесие,
повлияв на интересы участвующих в нем лиц. Следовательно, такой договор
является потенциально неустойчивым. В своей фактической форме он более-менее
функционирует в тех случаях, когда момент заключения договора совпадает с
моментом его исполнения. Чем больший период разделяет эти моменты, тем большая
вероятность разрушения самого договора.

В связи с этим, раскрывается актуальность данной
курсовой работы: какое значение имеет данный договор в современных условиях,
как функционирует, какими правовыми актами регулируется. А также, какими
правами и обязанностями обладают стороны заключающие договор купли-продажи.

Соответственно в первой главе будет дано понятие
договору купли-продажи, рассмотрены правовые акты, регулирующие данный договор,
а также элементы договора, т. е. существенные условия значимые для данного
договора, цена и расчеты по договору купли-продажи и кратко будут освящены виды
данного договора. Вторая глава будет посвящена содержанию договора
купли-продажи, где будут указаны основные обязанности продавца и покупателя.

Для написания данной курсовой работы в качестве
основного источника был использован Гражданский кодекс Российской Федерации, а
также материалы трудов таких ученых как В.В. Пиляевой «Гражданское право
(юридические конструкции, понятия схемы и таблицы)» и А.Д. Корецкого
«Договорное право России – основы теории и практика реализации». Где наиболее подробно
освящены различные положения договора купли-продажи.

2. Общие положения отдельных видов договора купли-продажи

Договор купли-продажи является родовым понятием по отношению
к некоторым другим договорам, суть которых заключается в том, что одно лицо
обязуется передать в собственность другого лица какое — либо имущество, а
последнее обязуется принять это имущество и уплатить за него определенную
денежную сумму, именуемую ценой.

Российское законодательство к числу договоров, признаваемых
в качестве отдельных видов договора купли-продажи относит договоры: розничной
купли-продажи, поставки товаров, поставки товаров для государственных нужд,
контрактации, энергоснабжения, продажи недвижимости, продажи предприятия. [9]

Выделение данных видов договора купли-продажи служит целям
простого и оптимального правового регулирования сходных правоотношений. Это
сходство позволило законодателю установить правило: к указанным договорам
подлежат субсидиарному применению общие положения ГК РФ, регулирующие договор
купли-продажи.

Такое правило позволяет избежать повторения в ГК РФ одних и тех
же норм, регулирующих большую часть условий договоров, что было бы неизбежно в
случае придания определенным видам договора купли-продажи характера
самостоятельности. В законодательстве лишь указываются их квалифицирующие
признаки и некоторые приоритетные в применении специальные правила, учитывающие
специфику регулируемых отношений в гражданском праве.

Договор купли-продажи общие положения курсовая

В главе 30 ГК РФ, которая регламентирует договор
купли-продажи и его отдельные виды, строение основывается на таком принципе,
как: набирается набор характерных квалифицирующих особенностей в отношении
отдельных видов договора купли-продажи, которые выделяют соответствующий
договор в отдельный вид купли-продажи при сохранении с последним отношений рода
и вида.

во-первых, в качестве продавца по данному договору
выступает юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, осуществляющие
предпринимательскую деятельность по продаже товаров в розницу (это особенности
в субъективном составе); во-вторых, купля-продажа публичный договор, по которому
покупатель приобретает товары, предназначенные только для личного, семейного,
домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской
деятельностью (особенности
в предмете договора);

1. сторона, продающая товары (поставщик), осуществляет предпринимательскую
деятельность по производству или закупкам соответствующих товаров (особенности субъектного
состава);

2. покупатель приобретает товары для использования в
предпринимательской деятельности или в иных целях, не связанных с личным,
семейным, домашним или иным подобным использованием (особенности в предмете);

3. товары должны быть переданы покупателю в обусловленный
срок или сроки, если товары поставляются отдельными партиями — в пределах
установленного периода поставки (особенности существенных условий договора).

Для договора поставки товаров для государственных нужд
необходим государственный контракт, заключенный на основе заказа
государственного заказчика на поставку товаров для государственных нужд,
принятого поставщиком (особенности оснований договора).

Сторонами данного договора выступают государственный
заказчик и поставщик — исполнитель (особенности субъектного договора). Договор
осуществляется на основе государственного контракта, а также заключаемых в
соответствии с ним договоров поставки для государственных нужд (особенности
структуры договорных связей).

По договору контрактации его сторонами являются
производитель сельскохозяйственной продукции и лицо, осуществляющее закупки
такой продукции для ее переработки или продажи (особенности субъектного состава); производитель
сельскохозяйственной продукции передает заготовителю выращенную или
произведенную им сельскохозяйственную продукцию (особенности предмета договора).

Квалифицирующими признаками договора энергоснабжения,
выделяющими его в отдельный вид договора купли-продажи, являются следующие
черты: во-первых, сторонами этого договора выступают энергоснабжающая
организация и абонент, имеющий соответствующую энергоустановку, способную
принимать энергию (особенности
субъектного состава);

Предмет и форма являются квалифицирующими признаками
договора продажи недвижимости. По данному договору продавец обязуется передать
в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или
другое недвижимое имущество. Заключается в письменной форме путем составления
одного документа, подписанного сторонами. Переход права собственности на
недвижимое имущество к покупателю подлежит государственной регистрации.

Предмет и форма также являются квалифицирующими признаками
договора продажи предприятия. По этому договору товаром признается предприятие
как имущественный комплекс, используемый для предпринимательской деятельности. Это
не только земельные участки, здания, сооружения, оборудование, инвентарь,
сырье, продукция и иные виды имущества, предназначенные для его деятельности, а
также долги и права требования по обязательствам, права на обозначения,
индивидуализирующие предприятие, его продукцию, работы и услуги, и другие исключительные
права.

Договор заключается в письменной форме путем составления одного
документа, подписанного сторонами, с обязательным приложением к нему акта
инвентаризации, бухгалтерского баланса, заключения независимого аудитора о
составе и стоимости предприятия, перечня всех долгов (обязательств), включаемых
в состав предприятия.

Существо специальных правил вышеуказанных договоров
диктуется их особенностями. В отношении некоторых видов договора купли-продажи
законодательство расширяет предмет договора путем возложения на стороны
дополнительных обязанностей. Например, по договору контрактации в предмет
включается обязанность производителя совершить дополнительные действия: вырастить
или произвести сельскохозяйственную продукцию, подлежащую передаче заготовителю.

Применительно к отдельным видам договора купли-продажи
ужесточились требования к заключению договора путем исключения возможности
определения его существенных условий диспозитивными нормами. Например, в
соответствии с ГК РФ в
договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие
определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по
договору, в том числе определяющие расположение недвижимости на соответствующем
земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.

Допускается возможность субсидиарного применения к некоторым
отдельным видам договора купли-продажи правил, регулирующие другие виды
договора купли-продажи.

1.2. Элементы договора

Договором купли-продажи называется договор, по которому одна
сторона (продавец) обязуется передать имущество в собственность другой стороне
(покупателю), которая обязуется уплатить за него определенную денежную сумму (ст.454
ГК)

Из определения содержания договора купли-продажи вытекает,
что по своему характеру этот договор всегда является консенсуальным, т.к. считается
заключённым с момента, когда стороны достигли соглашения по всем существенным
условиям, не зависимо от того, что часто заключение и исполнение договора
совпадает по времени.

Договор купли-продажи возмездный, т.к основанием исполнения
обязательства по передаче товара является получение встречного удовлетворения в
виде покупной цены и наоборот.

Договор купли-продажи является взаимным (синаллагматическим),
т.к обе стороны имеют права и несут обязанности

Договор купли-продажи является двусторонним. Это вытекает из
существа договора, поскольку права и обязанности равномерно распределяются
между сторонами договора: на продавце лежит обязанность передать товар (вещь) в
собственность покупателю, но одновременно продавец обладает правом требовать у
покупателя уплаты определенной денежной суммы (цены). [1]

Если для отдельных видов договора купли-продажи
предусмотрена определенная форма, права и обязанности сторон возникают с
момента соответствующего оформления договора. Так, в простой письменной форме
подлежат заключению договоры юридических лиц между собой и с гражданами, сделки
граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз
установленный законом минимальный размер оплаты труда (п.1 ст.161 ГК), в
отдельных случаях требуется нотариальное удостоверение сделки (договора) (ст.163
ГК).

В принципе ко всем видам договора, независимо от того,
перечислены они специально в ГК или нет, применимы общие положения о договоре
купли-продажи. Важно, чтобы они соответствовали общим признакам купли-продажи,
указанным в п.1 ст.454 ГК. Такими договорами могут быть договоры купли-продажи
вещи (товара), заключенные между гражданами или между предпринимателями, если в
них не оговорен срок передачи вещи (товара).

Значение и роль договора купли-продажи настолько велико, что
общие предписания гл.30 ГК могут применяться и в отношении некоторых иных
договоров: мены (п.2 ст.567), ренты (п.2 ст.585), товарного кредита (ч.2 ст.822).

Предметом договора купли-продажи служит товар (вещь,
имущество), относительно которого стороны достигли соглашения. Предмет договора
является единственным существенным условием договора купли-продажи, поскольку
договор считается заключенным и условие о товаре согласованным, если стороны
достигли соглашения о наименовании и количестве товара (п.3. ст.455 ГК).

По
общему правилу цена товара, срок его передачи, качество не являются
существенными условиями договора. Лишь для отдельных видов договора купли-продажи
закон устанавливает дополнительные существенные условия — договор продажи
недвижимости должен предусматривать цену этого имущества (п.1 ст.555 ГК),
договор поставки — срок поставки (ст.506 ГК).

Цена может стать существенным
условием договора купли-продажи, если она не может быть определена ни по одному
из критериев, перечисленных в ст.424 ГК. [2] Введение дополнительных
существенных условии в договор купли-продажи допускает выделять отдельные виды
этого договора (розничная купля-продажа, поставка, продажа недвижимости и т.д.).

Предметом договора — могут быть любые товары, вещи — недвижимые
и движимые, определяемые родовыми признаками и индивидуально-определенные, вещи
отдельные и совокупность вещей — имущество. Не могут служить предметом договора
купли-продажи вещи, изъятые из оборота или ограниченно оборотоспособные,
продажа которых допускается по специальному разрешению или в специальном порядке,
установленном в законе (лицензирование и сертификация).

Имеется в виду, что
запрещена продажа ограниченно оборотоспособных товаров, если на продажу
отсутствует лицензия или не проведена сертификация. К таким товарам относятся
драгоценные и редкоземельные металлы, и изделия из них, стратегические
материалы, вооружение, уран, другие делящиеся материалы, яды и наркотические
вещества и др. [3]

Предметом договора купли-продажи также служат ценные бумаги,
валютные ценности и имущественные права (п. п.2 и 4 ст.454). Объектом продажи
выступают также имущественные права, к которым относятся как права, основанные
на обязательствах (права требования), так и исключительные права, основанные на
интеллектуальной собственности.

Предметом договора купли-продажи может выступать как товар,
имеющийся в наличии у продавца, так и отсутствующий, который будет создан или
приобретен продавцом в будущем (п.2 ст.455 ГК). [4] Проводимое законом
разграничение на товары (вещи) наличные и будущие, указывает на то, что,
во-первых, сторонами в договоре выступают как изготовители, так и оптовые и
розничные продавцы, во-вторых, закон прямо допускает совершение особого рода
биржевых сделок, получивших название фьючерских, а также всех иных договоров
продажи будущих вещей.

Содержание договора представляет собой совокупность всех его
условий. Единственное существенное условие договора купли-продажи — предмет
договора. Договор может быть заключен на куплю-продажу товаров, имеющихся в
наличии у продавца в момент заключения договора, а также товаров, подлежащих
изготовлению в будущем либо уже существующих, но не принадлежащих продавцу в
момент заключения договора. Предмет купли-продажи должен считаться
установленным, если содержание договора позволяет определить наименование и
количество товаров.

Согласно ст.455 ГК РФ товаром по договору купли-продажи
могут быть любые вещи с соблюдением правил, предусмотренных ст.129 ГК РФ. Договор
может быть заключен на куплю-продажу товара, имеющегося в наличии у продавца в
момент заключения договора, а также товара, который будет создан или приобретен
продавцом в будущем, если иное не установлено законом или не вытекает из
характера товара.

Наименование предмета договора купли-продажи должно
позволить его идентифицировать среди прочих, объединенных схожими свойствами
объектов или родовых товаров, то есть содержать данные достаточные для его
определения. В противном случае договор может быть признан незаключенным.

Точное определение наименования договора купли-продажи
служит основанием для определения конкретного вида договора купли (например,
продажи недвижимости и продажи предприятия). На практике, иногда, стороны
называя иной предмет договора купли-продажи пытаются скрыть истинное содержание
договора.

В дополнение к наименованию, соглашение должно содержать
условие о количестве товара.

На практике необходимо учитывать ряд особенностей
определения количества товара. Так, например, определение количества сыпучих
товаров, а также товаров наливом цистернами (вагонами) означает достижение
соглашения по наименованию и количеству товара, поскольку последнее определимо.

Является ли, по общему правилу, существенным условием
договора купли-продажи качество товара? По мнению отдельных исследователей (М.Н.
Сафонов) [6] «в договоре купли-продажи
существенным условием является также и качество товара. Допустим, можно
приобрести современный компьютер со сложным дополнительным оборудованием, а в
договоре записать только его цену — 2 тыс. долларов.

Однако такой договор не
будет считаться заключенным и с продавца нельзя будет потребовать передачи
компьютера, а с покупателя — уплаты соответствующей цены, если в договоре четко
не отражено, какими качествами обладает данный компьютер». На наш взгляд,
условие «качества» не является существенным условием договора
купли-продажи, названные же выше обстоятельства являются именно наименованием
товара, позволяющим его идентифицировать среди подобных объектов. Что же
касается условия качества, то товар всегда должен быть надлежащего качества.

Купля-продажа — это двухсторонняя сделка, контрагентами
которой выступают продавец и покупатель.

Рассмотрим обстоятельства, когда на стороне продавца
выступает ненадлежащая сторона.

Согласно действующему законодательству договор купли-продажи
чужого имущества является ничтожным в силу статьи 168 ГК РФ как противоречащий
статье 209 ГК РФ.

Обратимся к форме соглашения купли-продажи. Любое волевое
согласие по всем существенным условием должно быть обличено в предусмотренную
законодателем форму.

В зависимости от предмета купли-продажи, от его участников,
договор может быть заключен как в устной, так и в письменной форме, при этом,
законодатель специально закрепляет обязательность письменной формы в тех или
иных случаях.

Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны
права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на
свидетельские показания.

На практике, стороны зачастую не заключают письменную форму
договора, и свидетельством том, что стороны пришли к соглашению воли по всем
существенным условиям может быть не только из текста соглашения.

На практике зачастую договор заключается путем совершения
действий по выполнению условий письменной оферты. В этой связи необходимо
выделить ряд особенностей. Прежде всего, «подписанный сторонами договор
купли-продажи (поставки), не содержащий существенных условий (о наименовании и
количестве товара) является заключенным, если передача товара по накладным (счету-фактуре,
письму), содержащим существенные условия купли-продажи, относима к спорному
договору. Договор в этом случае является заключенным в исполненной части».
[7]

При направлении поставщиком товара счета на его оплату и
оплате счета покупателем договор купли-продажи (поставки) считается заключенным
в соответствии со статьями 432-435, 438 ГК РФ, если счет поставщика содержит
существенные для данного вида договоров условия.

2.2. Права и обязанности покупателя

Основу российского законодательства о купле-продаже
составляет глава 30 Гражданского кодекса РФ. Ее отличает достаточно высокий
уровень юридической техники, удачное сочетание традиционных положений и новых
норм. Правовое регулирование стало более полным и детальным, в результате чего
резко уменьшилась необходимость в многочисленных подзаконных актах.

Наряду с
Гражданским кодексом значительную роль в регулировании отношений купли-продажи
играют специальные законы, а также подзаконные нормативные акты: указы
Президента Российской Федерации, постановления Правительства Российской
Федерации, акты отдельных федеральных органов исполнительной власти.[2]

Гражданский кодекс трактует куплю-продажу как, по
которому одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в
собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот
товар и уплатить, а него определенную денежную сумму (цену), где общее родовое
понятие, охватывающее все виды обязательств по отчуждению имущества за
определенную покупную цену.

Соответственно многие ранее самостоятельные типы
стали пониматься как разновидности купли-продажи (например, поставка,
контрактация, энергоснабжение). Это позволило законодателю сформулировать ряд
общих положений, применимых ко всем случаям возмездного отчуждения имущества.
Отдельные особенности объектов продажи (недвижимость, предприятия,
сельскохозяйственная продукция) оказывают серьезное влияние на регулирование
общественных отношений.

Наряду с ними существуют и другие виды договора
(продажа ценных бумаг и валютных ценностей, продажа имущественных прав),
основная роль, в регулировании которых принадлежит не Гражданскому кодексу, а
специальным законам и подзаконным актам. Перечень разновидностей купли-продажи
по Гражданскому кодексу не является исчерпывающим, поэтому заключение
договоров, которые не относятся ни к одному из перечисленных видов, также
возможно.

Договор купли-продажи всегда является консенсуальным,
поскольку считается заключенным с момента, когда стороны достигли соглашения по
всем существующим условиям. Купля-продажа возмездная: основанием исполнения
обязательства по передачи товара является получение встречного удовлетворения в
виде покупной цены и наоборот.

Однако возмездность обязательства не равнозначна
его эквивалентности. Рыночная экономика обеспечивает эквивалентность товарного
обращения лишь на макроуровне, что не исключает неравенства встречных
предоставлений по отдельным сделкам. Наличие субъективных прав и обязанностей у
обеих сторон договора купли-продажи позволяет характеризовать его как взаимный.[5]

Договор купли-продажи порождает обязательство по
возмездному отчуждению имущества за покупную цену в виде денежной суммы, что
позволяет отграничивать его от других договоров гражданского права. Так,
договор дарения предусматривает безвозмездность отчуждения имущества. В
договоре мены в качестве встречного удовлетворения выступают не деньги, а
другие товары.

По договору аренды имущество передается не в собственность, а во
временное владение и пользование. В отличие от купли-продажи предметом
подрядных договоров являются не вещи сами по себе, а результаты деятельности
подрядчика, имеющие овеществленную форму. Некоторые условия договора подряда в
целях нормативной экономии определяются путем отсылок к нормам о купле-продаже,
что, однако, не означает смешение двух самостоятельных договорных типов.

Таким образом, основными отличительными признаками
обязательства из договора купли-продажи являются: возмездность, бесповоротная
смена собственника имущества и обусловленная этим уплата покупной цены в виде
денежной суммы.

Продавец по договору купли-продажи – собственник
товара или обладатель товара на ином вещном праве, а также лицо, которое не
является собственником или субъектом иного вещного права, но вправе
распоряжаться имуществом на основании закона или договора. Продавцом могут
выступать любые субъекты гражданского права: граждане, юридические лица или
государство.[15]

Основной для продавца является обязанность по передаче
товара покупателю.

Путем вручения товара или предоставления его в
распоряжение покупателю.

Согласно статье 458 Гражданского кодекса РФ существуют
различные способы передачи товара покупателю в зависимости от того, в каком
месте происходит передача товара и на какой из сторон лежит обязанность по его
перевозке. Если договор предусматривает обязанность продавца по доставке товара
покупателю, таковая считается исполненной в момент вручения товара покупателю
или указанному им лицу.

В том случае, когда товар передается покупателю
непосредственно в месте нахождения товара, соответствующая обязанность продавца
считается исполненной в момент, когда товар предоставлен в распоряжение
покупателю. Если договор не предусматривает обязанность продавца по доставке
товара покупателю либо по передаче товара в месте его нахождения, продавец
считается исполнившим свою обязанность в момент сдачи товара перевозчику или
организации связи для доставки покупателю.

Согласно пункту 3 статьи 224 Гражданского кодекса РФ к
передачи вещи приравнивается передача товарораспорядительного документа на нее,
что, следовательно, влечет переход права собственности на вещь.

Неисполнение продавцом обязанности по передаче товара
дает покупателю право отказаться от исполнения договора и потребовать
возмещения причиненных убытков;

Вместе с принадлежностями и документами, относящимися
к товару.

Принадлежностями в гражданском праве называются вещи,
не имеющие самостоятельного хозяйственного значения и призванные обслуживать
использование главных вещей, но не связанные с ними конструктивно (например,
чехол для защиты компьютера от пыли). Перечень документов, подлежащих передаче
вместе с товаром, может быть весьма широким и определяется законом.

Неисполнение продавцом обязанности по передаче
принадлежностей к товару и относящихся к нему документов, также дает покупателю
право отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возмещение
убытков;

В определенном количестве.

Указывая наименование и количество передаваемых
товаров, стороны тем самым определяют предмет договора купли-продажи.[17]

Количество продаваемого товара может устанавливаться
либо фиксированной твердой цифрой, либо путем указания на способ определения
количества.

Нарушение продавцом условия о количестве товара может
выражаться как в передаче меньшего, нежели согласованное, так и большего
количества товара. В первом случае покупатель вправе по своему выбору требовать
либо передачи ему недостающего количества товара, либо расторжение договора. Во
втором случае покупатель обязан принять согласованное в договоре количество
товара, обязан уведомить продавца о передаче излишнего количества товара.

В согласованном ассортименте.

Ассортимент – это объединение однородных товаров,
различаемых по видам, моделям, размерам, цветам и иным признакам (п. 1 ст. 467
Гражданский кодекс РФ).

Условие о продаже товаров в ассортименте может быть
прямо предусмотрено договором либо вытекать из существа обязательства. Если
ассортимент в договоре не определен, но из существа обязательства вытекает
необходимость поставки товаров в ассортименте, продавец может либо
самостоятельно определить ассортимент, исходя из известных ему потребностей
покупателя, либо отказаться от исполнения договора (п. 2 ст. 467 Гражданский
кодекс РФ).

Нарушение продавцом условия об ассортименте
заключается в передаче товаров, полностью или частично не соответствующих
согласованному в договоре ассортименту. Передача товаров в ассортименте,
который полностью не соответствует договору, дает покупателю право требовать
расторжения договора и возмещения убытков.

Если же несоответствие ассортимента
переданных товаров договору является частичным покупатель вправе: а) отказаться
от всех переданных товаров; б) принять товары соответствующего ассортимента и
отказаться от остальных товаров; в) потребовать замены товаров, не
соответствующих условию об ассортименте, надлежащими товарами; г) принять все
переданные товары. Все эти действия покупателя могут сопровождаться взысканием
с продавца убытков;

Соответствующей комплектности и в комплекте, если
таковой предусмотрен.

Комплектность товара – это наличие в нем всех
необходимых составных частей, то есть совокупность многих вещей,
характеризуемых общностью их функционального назначения.[18]

В отличие от принадлежностей составляющие комплектный
товар вещи необходимы для непосредственного использования товара по назначению
и обычно конструктивно связаны друг с другом. Покупатель некомплектного товара
вправе потребовать от продавца соразмерного уменьшения покупной цены или
доукомплектования товара в разумный срок.

Заключение

Таким образом, гражданское законодательство трактует
куплю-продажу как родовое понятие, охватывающее все виды обязательств по
отчуждению имущества за определенную покупную сумму.

Договор купли-продажи — соглашение, по которому одна сторона
(продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю),
а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную
денежную сумму (цену). Во-первых, это консенсуальное, возмездное, двухсторонне
обязывающее соглашение.

Основная обязанность продавца — передать покупателю товар,
предусмотренный договором купли-продажи.

передать товар свободным от любых прав третьих лиц, если
только покупатель не согласился принять товар, обремененный такими правами;

передать товар покупателю в ассортименте, согласованном
сторонами (по видам, моделям, размерам, цвету);

передать товар, качество которого должно соответствовать
договору, в течение определенного им срока (договорная гарантия);

передать товар, пригодный в пределах разумного срока для
целей, в которых такие товары обычно используются (законная гарантия);

передать товар, соответствующий условиям договора о
комплектности.

в случае изъятия товара у покупателя третьими лицами
возместить покупателю убытки, если не докажет, что тот знал или должен был
знать о наличии оснований, послуживших причиной изъятия;

вступить в дело на стороне покупателя в случае предъявления
иска об изъятии товара третьим лицом.

Основная обязанность покупателя — оплатить покупаемый товар
и принять его. При этом порядок и способ оплаты (предварительная оплата, оплата
в рассрочку, оплата в кредит), валюта сделки оговариваются в соглашении.

Риск случайной гибели или случайного повреждения товара при
действии договора купли-продажи связывается с моментом исполнения продавцом
обязанности по передаче товара (ст.458 ГК РФ), а не переходом права
собственности к покупателю, как это определено в ст.211 ГК РФ.

Стороны договора купли-продажи, и, прежде всего,
хозяйствующие субъекты в рамках правоотношений заключения, изменения,
исполнения соглашения, должны опираться на материалы судебно-арбитражной
практики.

Сегодня купля-продажа – наиболее распространенный
договор гражданского оборота. Перемещение материальных благ в товарной форме,
составляющее основу любого обязательства, в договоре купли продажи выступает в
наиболее чистом виде, является его непосредственным содержанием. Особое
значение этого института в современном праве обусловлено большой гибкостью,
широтой сферы его применения, ведь по существу купля-продажа – наиболее
универсальная форма товарно-денежного обмена.

Подводя итоги данной работе, можно сделать вывод, что
при заключении договора купли-продажи требуется умение юридически грамотно
составлять контракты. Практика показывает, что тщательное формулирование
договорных условий является одним из надежных средств избежать возникновения
трудноустранимых недоразумений в последующем, особенно, принимая во внимание
многоаспектность возникающих при заключении и исполнении контракта проблем
(коммерческих, финансовых, юридических, транспортных).

Интересы продавца и покупателя далеко не совсем
совпадают, и в случае ненадлежащего исполнения обязательств должником, кредитор
несет убытки. И, зачастую, затраты времени и сил на его юридическое
проследование, во-первых, могут быть весьма обременительными и, во-вторых,
оказаться в конечном счете напрасными, если у неисправного должника не будет
достаточных денежных средств или иного имущества, на которое может быть
обращено взыскание.

Учитывая правила толкования терминов, необходимо
стремиться к тому, чтобы достигнутое соглашение наиболее четко отражалось в
тексте контракта, воплощалось в формулировках одинаково понимаемых каждой
стороной и не допускающих произвольной интерпретации.

И в заключении можно подчеркнуть, что важно не только
знание правовых предписаний, но и умение правильно ими руководствоваться.

Глоссарий

№ п/п Понятие Содержание
1. Договор купли-продажи договор, по которому одна сторона (продавец) обязуется передать
имущество в собственность другой стороне (покупателю), которая обязуется
уплатить за него определенную денежную сумму (ст.454 ГК)
2. Договор розничной купли-продажи договор, по которому продавец, осуществляющий предпринимательскую
деятельность по продаже товаров в розницу, обязуется передать покупателю
товар, предназначенный для личного, семейного, домашнего или иного использования,
не связанного с предпринимательской деятельностью.
3. Поставка договор, по которому поставщик (продавец), осуществляющий
предпринимательскую деятельность, обязуется передать в обусловленный срок или
сроки производимые или закупаемые им товары покупателю для использования в
предпринимательской деятельности или в иных целях, не связанных с личным,
семейным, домашним и иным подобным использованием.
4. Договор контрактации договор, по которому производитель сельскохозяйственной продукции
обязуется передать произведенную им продукцию заготовителю, а последний
обязуется принять и оплатить ее.
5. Договор продажи предприятия договор купли-продажи, в соответствии с которым продавец
обязуется передать в собственность покупателя предприятие в целом как имущественный
комплекс, за исключением прав и обязанностей, которые продавец не вправе
передавать другим лицам, а продавец обязуется принять этот имущественный комплекс
и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
6. Возмездная сделка сделка, в которой обязанности одной стороны совершить
определенные действия соответствует встречная обязанность другой стороны по
предоставлению материального или другого блага.
7. Консенсуальные сделки сделки, которые порождают гражданские права и обязанности с момента
достижения их сторонами соглашения.
8. Сделки акты осознанных, целенаправленных, волевых действий физических и
юридических лиц, совершая которые они стремятся к достижению определенных
правовых последствий.
9. Продавец одна сторона договора купли-продажи, обязуется передать вещь (товар)
в собственность другой стороне (покупателю)
10. Покупатель другая сторона договора купли-продажи, обязуется принять этот
товар от продавца, и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Список использованных
источников

Нормативные акты

1. Конституция РФ от 12 декабря 1993 года.
Новосибирск: Сиб. Унив. Изд-во, 2004. -000с.

2. Гражданский кодекс РФ. Часть 1 от 21 октября 1994
года. Новосибирск: Сиб. Унив. Изд-во, 2004.

3. Гражданский кодекс РФ. Часть 2 от 22 декабря 1995
года / Новосибирск: Сиб. Унив. Изд-во, 2004.

4. Федеральный закон «О поставках продукции для
федеральных государственных нужд» от 13 декабря 1994 г. № 60-ФЗ.

5. Федеральный закон «О рынке ценных бумаг» от 22
апреля 1996 года // СЗ РФ, 2001, № 39-ФЗ.

6. Федеральный закон «О государственной регистрации
прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года // СЗ РФ,
2002, № 112-ФЗ.

7. Федеральный закон «О защите прав и законных
интересов инвестора на рынке ценных бумаг» от 5 марта 1999 года // СЗ РФ, 2003,
№ 46-ФЗ.

8. Закон РФ «О стандартизации» от 10 июня 1993 года //
СЗ РФ, 2002, № 5154–I.

9. Закон РФ «О защите прав потребителей» от 9 января
1996 года // СЗ РФ, 2002, № 2-ФЗ.

10. Закон РФ «О драгоценных металлах и драгоценных
камнях» от 28 марта 1998 года // СЗ РФ, 2002, № 41-ФЗ.

11. Постановление Правительства РФ о правилах продажи
отдельных видов товаров от 19 января 1998 года // СЗ РФ, 2004, № 55.

12. Постановление Правительства РФ о правилах
комиссионной торговли непосредственными товарами от 6 июня 1998 года // СЗ РФ,
2004, № 569.

14. Постановление Пленума Верховного Суда о практике
рассмотрения судами дел о защите прав потребителей от 29 сентября 2000 года //
Сборник Постановлений Пленума Верховного Суда РСФСР и РФ по гражданским делам.
М., 2004, № 58.

15. Авдеев Ю.П. Сделки с недвижимостью. — М.: Информ,
2002. – 100 с.

16. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право.
Книга вторая: Договоры о передаче имущества. М., 2004. — С. 66.

17. Витрянский В.В. Договор купли-продажи и его
отдельные виды. М., 1999. — С. 108.

18. Гражданское право. Часть 2 (конспект лекций) / Под
ред. Р.М. Беленкова, Н.В. Троицкой. М., 2003. — С. 155.

1.        
Конституция РФ от 12 декабря 1993 года // Российская газета. — 25
декабря 1993 года.

2.        
Часть вторая Гражданского кодекса Российской Федерации от 26 января 1996
г. N 14-ФЗ // СЗ РФ, 1996. N 5. Ст.410.

3.        
Обобщение судебной практики // Вестник Федерального арбитражного суда
Северо-Кавказского округа. 2002. №2.

4.        
Обобщение судебной практики судебной коллегии ФАС Северо-Кавказского
округа по рассмотрению споров, возникающих из гражданских и административных
правоотношений // Вестник Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского
округа. 2002. №5.

5.        
Абрамова Н.И. Учет операций по договорам купли-продажи и мены. М., 2007.

6.        
Безбах В.В., Пучинский В.К. Основы российского гражданского права. М., 2006.

7.        
Беленков Р. Гражданское право. М., 2007.

8.        
Вещный и обязательственный эффекты договора Шевцов С. // эж-ЮРИСТ. №20.2003.

9.        
Витрянский В.В. Договор купли-продажи и его отдельные виды. М., 2006.

10.     
Гражданское право. Часть 2. / Под ред. Залесского В.В. М., 2007.

11.     
Гражданское право. Учебник для вузов. / Под ред. Илларионовой Т.И.М., 2007.

12.     
Гражданское право. Учебник. / Под ред. С.А. Тришаева. М., 2007.

13.     
Гражданское право. Часть 2. /Под ред. Залесского В.В. М., 2007.

14.     
Гражданское право. / под ред.В.А. Томсинова. М., 2007.

15.     
Договор купли-продажи. / под ред. Сидоровой В.Н. М., 2007.

16.     
Сафонов М.Н. Отдельные виды договоров // Журнал российского права. №10.2002.

17.     
Сергеев А.П., Толстой Ю.К. Гражданское право. М., 2006.

18.     
Скворцов О.Ю. Приватизационное право. М., 2007.

19.     
Телюкина М.В. Гражданское право. М., 2006.

Приложение

[1]
Договор купли-продажи. / под ред. Сидоровой  В.Н. М., 2007. С.9

[2]
Часть вторая Гражданского кодекса Российской Федерации от 26 января 1996 г. N
14-ФЗ // СЗ РФ, 1996.  N 5. Ст. 410.

[3]
Безбах В.В., Пучинский В.К. Основы российского гражданского права. М., 2006.
С.311

[4]
Часть вторая Гражданского кодекса Российской Федерации от 26 января 1996 г. N
14-ФЗ // СЗ РФ, 1996.  N 5. Ст. 410.

[5]
Вещный и обязательственный эффекты договора Шевцов С. // эж-ЮРИСТ. — №20. — май
2003 г. С.28.

[6]
Сафонов М.Н. Отдельные виды договоров // Журнал российского права. — №10. —
октябрь 2002г. С.62

[7]
Обобщение судебной практики // Вестник Федерального арбитражного суда
Северо-Кавказского округа. – 2002. — №2.

[8]
Обобщение судебной практики судебной коллегии ФАС Северо-Кавказского округа по
рассмотрению споров, возникающих из гражданских и административных
правоотношений // Вестник Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского
округа. – 2002. — №5.

[9]
Гражданское право. Часть 2. /Под ред. Залесского В.В. М., 2007. С. 48

[10]
Беленков Р. Гражданское право. М., 2007. С.45

[11]
Витрянский В.В. Договор купли-продажи и его отдельные виды. М., 2006. С.121

[12]
Гражданское право. Учебник для вузов. / Под
ред. Илларионовой Т.И. 
М., 2007. С.341.

[13]
Договор купли-продажи. / под ред. Сидоровой  В.Н. М., 2007.

Пример искового заявления о расторжении договора
купли-продажи в связи с продажей товара ненадлежащего качества

В Советский районный суд г. Брянска Брянской области

Истец: Лукьянов Валерий Нифонтович, проживающий по
адресу: г. Брянск, пр. Ленина, 46, кв. 34.

Ответчик: общество с ограниченной ответственностью
Магазин «Символ», адрес: г. Брянск, ул. Красноармейская, 1.

Цена иска: 3 млн. 737 тыс. рублей

Исковое заявление

8 июля 1996 г. я купил в ООО «Магазин
«Символ» бытовой холодильник «FORON-170» по цене 1 млн. 170
тыс. руб., что подтверждается отметкой в техническом паспорте.

В процессе эксплуатации холодильника с момента покупки
по 14 августа 1996 г. проявился существенный недостаток холодильного агрегата в
виде недостаточного замораживания.

В соответствии с техническим паспортом бытового холодильника
«FORON-170» температура охлаждения в морозильном отделении минус 12
градусов, в то время как реально она не опускается ниже плюс 2 градусов.

Гарантийный срок холодильника — 1 год, о чем имеется
указание в техническом паспорте.

14 августа 1996 г. я предъявил письменную претензию
ООО «Магазин «Символ» с требованием о расторжении договора купли
— продажи холодильника и возмещении убытков (претензия вручена 19 августа 1996
г.).

Ответ на претензию я не получил до настоящего времени.
Во время неоднократных устных бесед директор магазина сообщила мне, что мое
требование магазин удовлетворять не будет, и предложила обратиться к
изготовителю.

Неустойка (пеня) за несвоевременное выполнение
требования о расторжении договора и возмещении убытков составляет 1% цены
товара за каждый день просрочки, т.е. с 19 августа 1996 г. по 27 декабря 1996
г. — 130%, или 1 млн. 521 тыс. руб. на момент предъявления иска.

— свинина (2 кг) — по цене 20 тыс. руб. за кг;

— молоко (3 литра) — по цене 2 тыс. руб. за литр.

Всего 46 тыс. руб.

Моральный вред, заключающийся в нравственных
страданиях, связанных с многочисленными обращениями с просьбами к ответчику,
отказом ответчика в удовлетворении моих законных требований, вынужденном
обращении в суд, я оцениваю в 1 млн. руб.

В соответствии со ст. 17 Закона РФ «О защите прав
потребителей» и п. 20 ст. 5 Закона РФ «О государственной
пошлине» государственная пошлина уплате не подлежит.

1. Расторгнуть договор купли — продажи холодильника
«FORON-170», заключенный между мной и ООО «Магазин
«Символ» 8 июля 1996 г.

2. Взыскать с ООО «Магазин «Символ» в
мою пользу полученные по указанному договору 1 млн. 170 тыс. руб.

3. Взыскать с ответчика в мою пользу неустойку в
размере 1 млн. 521 тыс. руб., в возмещение убытков 46 тыс. руб. и компенсацию
морального вреда в размере 1 млн. руб.

1. Технический паспорт холодильника «FORON-170»
N 123456.

2. Кассовый чек.

3. Копия претензии.

4. Опись, вложенная в заказное письмо.

5. Почтовое уведомление о вручении претензии.

6. Копия искового заявления.

27 декабря 1996 г. В.Н. Лукьянов

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
WizardMag.ru